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Villa in vendita a Merate di nuova costruzione

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Rif: Luca 6695-1

MERATE

LECCO - zona Cassina Fra Martino
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Prestigiosa Villa SINGOLA di nuova costruzione, costruita secondo elevati standard abitativi e per il massimo del tuo comfort, immersa nel verde della provincia di Lecco.
Posizionata in contesto residenziale in una via a fondo chiuso, l'immobile gode di riservatezza per godersi al massimo gli spazi all'aria aperta. con un giardino di oltre 400 mq, e circa 110 mq di porticati, piastrellature, scale e cavedio.
La soluzione è composta da un appartamento di 104 mq , oltre ai vani accessori quali taverna e locale sottotetto e box.
Al piano terra si trova un luminoso salone doppio, una cucina abitabile o a vista, che affaccia sul portico e sul giardino, due camere da letto e bagno padronale. Oltre a una zona sottotetto di circa 45 mq (possibilità di realizzare altra camera da letto, o studio privato).
I locali accessori offrono spazi aggiuntivi come la taverna , la lavanderia, cantina e locale tecnico.
Un box doppio da € 30.000 completano la proprietà.
Il prezzo dell'immobile è inteso al rustico. Eventuali completamenti delle opere a € 44.000,00
Serramenti legno : Serramenti in legno bianco mordenzato della ditta AlpiFenster di Bolzano. Tutte le finestre sono a doppio vetro antisfondamento, per un elevato isolamento acustico e termico.
Risparmio energetico Villa corredata dal certificato relativo al rendimento energetico CLASSE energetica B (da verificare in fase di esecuzione del termotecnico).
Rivestimenti di pregio : Pavimenti e rivestimenti in ceramica di prima qualità per la zona giorno e per la zona notte possibilità di posare parquet in Rovere o Merbau.
Impianto di condizionamento: La villa è datata di una unità di raffrescamento e fino a 4 split nei locali.
Riscaldamento a pavimento: L’impianto di riscaldamento autonomo garantisce alta efficienza grazie al sistema di riscaldamento a pavimento.
Impianto aerazione forzata: La villa è dotata di impianto di ventilazione meccanica centralizzata (VMC) per migliorare il comfort abitativo.

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