Rif: Luca CP-4
TREZZO SULL'ADDA
MILANO
CAPANNONE INDUSTRIALE CON DUE PORZIONI DISTINTE – ZONA INDUSTRIALE BEN COLLEGATA ALL'AUTOSTRADA A4 MILANO-VENEZIA – INVESTIMENTO A REDDITO
Proponiamo in vendita esclusiva un capannone industriale sito in zona produttiva strategica, perfettamente servita dall’autostrada A4 Milano-Venezia, a pochi minuti dai principali svincoli autostradali, ideale per attività produttive, logistiche o come investimento immobiliare.
L’immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie coperta complessiva di 860 mq, suddivisa attualmente in due porzioni distinte, facilmente accorpabili mediante la rimozione della parete divisoria esistente, creando così un’unica soluzione produttiva di ampia metratura.
Prima Porzione – Mq 430 + Mq 160 Uffici (Piano Terra)
Accesso tramite due portoni carrabili di dimensioni mt 5,00 x h 4,75
Altezza interna sotto trave mt 6,50
Presente impianto di riscaldamento autonomo
Uffici e locali accessori al piano terra per complessivi mq 160, suddivisi in area reception, spogliatoi, bagno, ufficio operativo e locale tecnico/caldaia
Locato a primario conduttore con contratto in essere fino al 2030, rinnovabile per ulteriori 6 anni, con canone di locazione pari a € 3.135,00/mese, soggetto a incremento annuale di € 100,00
Seconda Porzione – Mq 270 + Mq 160 Uffici (Piano Primo)
Dotata di un portone d’accesso di mt 5,00 x h 4,75
Altezza interna sotto trave mt 6,50
Presente impianto di riscaldamento autonomo
Zona servizi e ripostiglio al piano terra
Uffici al piano primo per complessivi mq 160, completi di servizi e ambienti adatti ad uso direzionale
Porzione attualmente libera, pronta per l'immediato utilizzo
Area Esterna
Ampia area pertinenziale di mq 1.650, totalmente recintata e pavimentata, adatta alla manovra e sosta di mezzi pesanti e bilici
Soluzione versatile, adatta a molteplici utilizzi (produzione, deposito, logistica, rappresentanza) e particolarmente indicata anche per investitori, data la presenza di contratto di locazione attivo con redditività documentabile.
Richiesta economica: € 900.000
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.
Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Principali |
| Capannone - piano terra |
430 Mq |
430 Mqc |
| Capannone - piano terra |
270 Mq |
270 Mqc |
| Ufficio - piano terra |
160 Mq |
160 Mqc |
| Ufficio - 1° piano |
160 Mq |
160 Mqc |
| Accessorie |
| Esterno - piano terra |
1.650 Mq |
248 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano |
30 Mq |
7 Mqc |
| Totale |
|
1.275 Mqc |
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